Những lý do khiến văn phòng cho thuê luôn thu hút nhà đầu tư Phân tích bức tranh bất đống sản cuối năm ➡️➡️➡️Click để xem chi tiết https://plo.vn/phan-tich-buc-tranh-thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-post747416.html Khi nói về đầu tư bất động sản, thường thì bất động sản thương mại được ưa chuộng hơn thị trường nhà ở vì tiềm năng lợi nhuận từ việc cho thuê nhanh chóng. Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đang thu hút sự quan tâm, đặc biệt tại các thành phố lớn sau khi đại dịch COVID-19 dần được kiểm soát và doanh nghiệp đang quay trở lại văn phòng. Doanh nghiệp đang tích cực triển khai các chương trình đưa nhân viên trở lại văn phòng, dẫn đến sự giảm điều này đã dẫn đến giảm tỷ lệ diện tích văn phòng trống. Điều này làm cho việc đầu tư vào phân khúc văn phòng cho thuê trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư. Đặc biệt ở châu Á, nguồn cung văn phòng đang dễ tìm hơn sau hai năm đại dịch, khiến cho các nhà đầu tư có cơ hội sở hữu tài sản với giá phù hợp. Lợi suất cho thuê văn phòng cao hơn Ở nhiều nơi trên thế giới, việc đầu tư vào văn phòng cho thuê đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn với tiềm năng sinh lời đáng kể hơn so với nhiều loại tài sản khác. Có nhiều yếu tố quyết định đến khả năng sinh lời của việc này, bao gồm sự tăng cầu, tình hình kinh tế tổng quan, và tình hình thị trường. Tuy nhiên, nếu bạn thực hiện đầu tư này một cách cẩn trọng, có thể dễ dàng đạt được lợi suất hàng năm ở mức từ 8% đến 10%. ➡️➡️➡️ Follow dự án: https://vietstock.vn/2023/08/thi-truong-bat-dong-san-nua-cuoi-nam-se-thay-doi-ra-sao-4511-1100717.htm Trong khi đó, một số phân khúc khác như thị trường bất động sản nhà ở hoặc bán lẻ đang phải đối mặt với nhiều khó khăn. Ví dụ, tại Ấn Độ, quốc gia có dân số lớn thứ hai trên thế giới, lợi suất từ thị trường nhà ở chỉ ở mức từ 2% đến 4%, đáng kể thấp hơn so với lợi suất trung bình của lĩnh vực văn phòng cho thuê. Ngoài ra, theo một nghiên cứu của Knight & Frank, tỷ lệ trống trên thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt là trong các khu trung tâm mua sắm và thương mại, đang đạt mức cao. Sự thay đổi trong thói quen mua sắm và sự bùng nổ của thương mại điện tử trong suốt hai năm gần đây đã làm giảm nhu cầu sử dụng cửa hàng vật lý của nhiều doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tài sản liên quan đến công nghiệp và logistics cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong những năm gần đây. Các loại tài sản này có khả năng đem lại lợi suất từ 9% đến 10%. Tuy nhiên, việc tìm kiếm khách hàng và quản lý các hoạt động bảo trì cho các loại tài sản này thường khó khăn hơn nhiều so với phân khúc văn phòng cho thuê. Tất cả những yếu tố này cùng tạo ra sự hấp dẫn và ổn định của thị trường văn phòng cho thuê so với các tài sản khác Văn phòng là loại tài sản an toàn để đa dạng hóa đầu tư Văn phòng cũng được coi là một tài sản tuyệt vời để đa dạng hóa và phân tán rủi ro trong danh sách đầu tư. Trong khi đầu tư vào thị trường chứng khoán và tiền số mang nhiều rủi ro, thì thị trường bất động sản đòi hỏi thời gian dài để thấy kết quả. Trái lại, đầu tư vào phân khúc văn phòng cho thuê được các chuyên gia đánh giá là an toàn và có khả năng tạo ra nguồn thu nhập ổn định. Hơn nữa, các văn phòng này còn có khả năng giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng, miễn là có khách thuê trung hoặc dài hạn ➡️➡️➡️Xem thêm social https://www.zedlike.com/bdsducthien Trong tương lai gần, phân khúc văn phòng cho thuê được dự kiến sẽ tiếp tục phát triển. Sau hai năm phải đối mặt với ảnh hưởng của đại dịch, các doanh nghiệp sẽ nỗ lực phục hồi và mở rộng quy mô trong tương lai. Điều này sẽ đem lại lợi ích cho thị trường văn phòng cho thuê.